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法律分析：在你当地允许“住改商”的情况下，可以去工商部门办理营业执照的，同时向他们咨询“住改商”所需要的手续或者材料。住改商”需要的材料大致如下：出具业委会同意将住宅改变为经营性用房的证明文件、住所(经营场所)使用证明、《住所营业场所登记表》。在办理营业执照时与相关工商部分、卫生部门等进行交涉即可在办证后在那进行经营。
法律依据：《个体工商户登记管理办法》 第十五条 申请个体工商户开业登记，应当提交下列文件：(一)申请人签署的个体工商户开业登记申请书；(二)申请人身份证明；(三)经营场所证明；(四)国家工商行政管理总局规定提交的其他文件。
民房可以申请营业执照吗
民房不可以办理营业执照，公民拥有的民房是不能办理营业执照的。个体工商户或者企业想要办理营业执照的对于房产的要求必须是商用房产或者商住房产才行。不过，在有些地方其实也开通了住改商的政策，如果当地有住改商政策的话，那民房也是可以办理到营业执照的，所以具体还是应该到当地的工商局问询一下。办个体营业执照一般都是需要“商用”房产或者商住房产才行的。
民房一般不可以办营业执照，但是民宅经工商局批示可以办营业执照。民宅办理营业执照需到工商所领取住宅改经营性用房证明填写保证书，经利害关系业主签字同意携带相关资料至小区所属居委会盖章，到工商所进行注册、办理营业执照。
营业执照拿了多久办税务登记
营业执照拿了30日内办税务登记。税务机关核发税务登记证及副本(纳税人领取临时工商营业执照的，税务机关核发临时税务登记证及副本)。
税务登记证，是从事生产、经营的纳税人向生产、经营地或者纳税义务发生地的主管税务机关申报办理税务登记时，所颁发的登记凭证。除按照规定不需要发给税务登记证件的外，纳税人办理开立银行账户、申请减税、免税、退税等事项时，必须持税务登记证件。纳税人应将税务登记证件正本在其生产、经营场所或者办公场所公开悬挂，接受税务机关检查。
新营业执照需要年检吗
新营业执照不需要年检。找法网提示您，根据现行法律规定，营业执照不用年检，每年都上报一次就可以了。公司营业执照签发日期为公司成立日期。所以申请日期不一定是成立日期。营业执照应当悬挂于醒目处。
法律依据：
《民法典》第二百七十二条
业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
第二百七十九条
业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。
可以。
法律依据：《个体工商户登记管理办法》第十五条 申请个体工商户开业登记，应当提交下列文件：(一)申请人签署的个体工商户开业登记申请书；(二)申请人身份证明；(三)经营场所证明；(四)国家工商行政管理总局规定提交的其他文件。根据以上规定，第一，您需要产权人签名的租房合同一份，仅凭他人产权证无效；第二，您应当提交住房转经营性用房的手续；第三，不用缴土地出让金，因为土地所有权归属于村集体，使用权归产权人，除非是国有土地，其他土地不能出让；第四，宅基地没有规定使用年限，它随集体户口存续，使用权人户口注销且没有同一集体户口的人受让、受赠或继承的，得由集体收回。
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